Основные юридические правила перепланировки квартиры

Для того, чтобы произвести перепланировку жилья или установку любого оборудования стоит позаботиться о разрешении соответствующего уполномоченного органа. Только в этом случае можно без колебаний начинать работы.

Изначально в уполномоченный орган направляется заявление о том, что вы намерен произвести те или иные изменения в планировке квартиры, здания или провести определенные коммуникации, установить соответствующее оборудование. После заявления орган выдает согласование и начинается подготовка всей необходимой проектной документации.

Необходимо быть готовым к тому, что процесс у вас займет определенное количество времени, поэтому лучше всего начинать готовить документы значительно раньше, чем у вас намечено проведение непосредственно строительных работ. Документация на перепланировку помещения после разработки в обязательном порядке подлежит утверждению. Уже после этого, можно будет преступить к реализации проекта.

Стоит отметить, что государственная экспертиза вам не потребуется только в том случае, если вы не трогаете несущие конструкции и наружные стены. В ином случае, процесс значительно усложнится и займет гораздо больше времени. Стоит также заметить и то, что разработку необходимой для перепланировки документации стоит доверять профессионалам, а именно фирмам, которые имеют соответствующую лицензию и могут показать вам уже реализованные проекты.

Пакет документов, который необходим для подачи заявления насчет перепланировки в уполномоченный орган, необходимо обязательно уточнить, но традиционно он включает в себя документ на право собственности, письменное разрешение собственника на перепланировку (в случае аренды или нескольких собственников квартиры), обоснование проведения перепланировки от заинтересованного в этом лица.

Существует также несколько видов работ, которые однозначно вам не утвердят: объединение лоджий, балконов, с разборкой внешних стен здания, соединение квартир вертикально с разборкой межэтажных перекрытий, увеличение площади санузла или ванной комнаты за счет жилых помещений или вспомогательных, прочее.

После получения разрешения на проведение работ остается провести техническую инвентаризацию жилища и приступать к работе. Инвентаризация необходима для составления нового технического паспорта на помещение.

Более подробно о законности проведения перепланировки, реконструкции помещения Вы можете узнать ЗДЕСЬ!