Существует ли законный способ, позволяющий обзавестись дополнительной комнатой под крышей, находящейся в многоквартирном жилом доме?

Хозяева квартир, расположившихся в верхних этажах, имея желание, могут присоединить к жилому помещению чердак. Но, по Жилищному кодексу ст. 36, чердачное помещение является общедомовым владением и может быть использовано всеми жильцами, а, следовательно, необходим постоянный доступ без каких-либо препятствий. Процедура приватизации требует проведения нескольких этапов.

• Подтверждение права владения квартирой, находящейся под чердаком. Завладеть законным образом возможно лишь частью чердака, расположившейся именно над этой квартирой.
• Начальный этап приватизации – это выяснение расположения на чердаке коммуникационных линий, предназначенных для конкретного дома. Здесь на помощь придет особый осмотр, осуществляемый специалистами по технической части.
• Далее нужно будет добиться единогласного положительного решения всех владельцев квартир на приватизацию. С этой целью проводится совещание жильцов или участников жилищно-строительного кооператива. Решение по итогу собрания должно быть единогласным, чего добиться бывает очень трудно.
• Особенности осуществления такого мероприятия уточняются у управляющей компании. Получив благополучное решение собственников, нужно получить позволение на переустройство чердака. Такой документ вправе выдавать только жилищный комитет, после состыковки изменений с МЧС, газовиками, пожарной охраной и т.д.
• Заключительный этап – реконструкция, по завершению которой площадь может эксплуатироваться, но предварительно необходимо правильно оформить все документы, подтверждающие владение.

В случае, когда интересуемое мансардное помещение уже имеет своего собственника, то его можно только выкупить. Хозяина можно узнать путем выписки из единого государственного реестра прав на недвижимость, и обсудить с ним все моменты покупки.

Помимо покупки и приватизации, чердак также можно арендовать или пользоваться им безвозмездно. Эти два способа являются наиболее простыми, потому что здесь достаточно решения только трети хозяев дома.

Стоит учесть, что если вдруг в доме планируется проведение капитального ремонта, то даже не стоит рассчитывать на его оформление в частную собственность.

Более подробную информацию о приватизации чердака Вы можете получить по ссылке: https://ravgroup.kiev.ua/uslugi/privatizaciya-cherdaka.html