На сегодняшний день проблема самовольного строительства или внесения изменений в конфигурацию или планировку здания стоит очень остро. Каждый гражданин должен понимать, что своевременное проведение необходимой юридической процедуры позволит затем избежать достаточно высоких штрафов, причем настолько высоких, что цена их может быть на порядок выше, чем само узаконивание строительства.

Процедура производится либо уже по завершении возведения здания, которое изначально являлось самостроем, либо еще на этапе строительства дома. В данном случае необходима квалифицированная юридическая помощь.

Если своевременно не произведено узаконивание, суд может обязать застройщика снести здание. Учитывая огромное количество инстанций, участвующих в узаконивании, процесс может затянуться, особенно если не привлечь к нему надежных специалистов в области права.

Документы для легализации самовольно построенного здания

• Во-первых, нужно получить справку о согласовании принятия в эксплуатацию (ее выдают местные органы власти). Для этого потребуется тщательное и длительное изучение дела о легализации.
• Во-вторых, обязательно потребуется технический паспорт БТИ.
• В-третьих, нужны документы, подтверждающие проведение квалифицированного осмотра здания на предмет соответствия всем необходимым требованиям.
• В-четвертых, конечно, необходимо собрать все документы на земельный участок, подтвердить ими, что он находится в собственности застройщика или владельца здания, подлежащего узакониванию.

Кроме этого, нужно собрать еще некоторые второстепенные, но не менее важные документы, которые выдаются различными органами. Их список достаточно обширен. Одним из таких документов является, например, подтверждение соответствия здания требованиям противопожарной безопасности. Помимо технической документации, которую необходимо иметь еще до момента подачи документов на узаконивание, требуется подать заявление в государственную архитектурно-строительную комиссию. При его оформлении также практически невозможно обойтись без юридических знаний.

Процедура ввода в эксплуатацию

Введение домов в эксплуатацию производится не только после завершения строительства, но и после, скажем, капитального ремонта и реконструкции. Для этого создается рабочая комиссия из числа представителей различных ведомств для проверки соответствия сооружения или здания всем необходимым требованиям. По окончании комиссией выносится решение о готовности дома к эксплуатации.

Организацию такой комиссии также было бы разумно доверить специалистам ввиду того, что в каждом регионе существуют свои особенности ввода зданий в эксплуатацию, которые требуют согласования в различных инстанциях.

Более подробную информацию о легализации самостроя Вы можете получить по ссылке: https://ravgroup.kiev.ua/uslugi/uzakonivaniya-samovolnogo-stroitelstva.html