Стоит ли инвестировать в недвижимость, преимущества и недостатки инвестирования

Рынок недвижимости представляет собой не только куплю-продажу жилья, он также предполагает инвестирование собственного капитала для постройки новых домов или комплексов. В данной статье будет рассказано о том, насколько это выгодно и как сделать правильный выбор инвестиционного проекта.

Что подразумевает инвестирование?

Инвестиция в недвижимость - это покупка уже используемого жилья или строящегося за свой счет с целью получить прибыль, которая делится на капитальную и спекулятивную.

Капитальная прибыль подразумевает покупку жилого помещения (квартиры, апартаментов и так далее) с целью сдачи его в аренду, за это владелец получает определенный доход, который называется пассивным.

Спекулятивная прибыль рассчитана на перепродажу купленного ранее жилья с завышенной стоимостью.

Инвестиции зависят от целей, которые поставил человек. Например, он может купить функционирующий жилой дом в городе или коттеджном поселке или вовсе приобрести недвижимость за рубежом. Последний вид набирает в России все большую популярность. Люди специально покупают дома на берегу моря или океана, сдают и получают прибыль от прибывших туристов.

Чтобы полностью разобраться в выгоде данных инвестиций, необходимо рассмотреть все достоинства и недостатки.

Достоинства инвестирования в недвижимость

Многие считают, что инвестировать свои денежные средства в недвижимость выгодно по той причине, что вероятность упадка цен на нее очень мала, однако стоимость растет с каждым годом. В отличие от остальных инвестиций жилье никогда не уменьшится в цене до нуля.

Имея запасное жилье, человек может легко использовать его в личных целях в случае возникновения непредвиденных проблем. Инвестиция в недвижимость является долгосрочной, ведь купив жилье один раз, человек может пользоваться им всю жизнь.

На вторичном рынке недвижимости риск того, что человек останется без всего, практически равен нулю. Приобретенную недвижимость можно использовать в различных целях: продать, подарить, заложить для получения кредита и так далее.

По сравнению с другими видами инвестирования, достоинства вложения личных средств для покупки жилья более существенны.

Недостатки инвестирования в недвижимость

Как и в любых финансовых вопросах у вложения средств в недвижимость существует обратная сторона:

• Прибыль от сдачи жилого помещения в аренду сильно разнится и зависит от многих факторов, в частности от места расположения недвижимости.
• Жилье невозможно продать по высокой цене за короткое время.
• Приобретенная недвижимость несет ряд расходов, которые также необходимо оплачивать: услуги риэлтора, дополнительная плата за оформление документов, оплата государственной пошлины и так далее. В сумме все эти расходы составляют 5-10% от стоимости жилья.
• Не стоит забывать про оплату коммунальных услуг, некоторые затраты на ремонт, налог на недвижимость, оплата услуг охраны и прочее.
• Вклад в недвижимость является одним из самых больших. Не каждый человек может приобрести себе жилое имущество. Поэтому круг инвесторов очень ограничен. Однако человек всегда может инвестировать в строящуюся недвижимость, но там присутствуют риски.
• Если человек собрался инвестировать в жилье, то для начала ему необходимо запастись необходимой законодательной базой, которая не раз, впоследствии, придет на помощь.

Более подробную информацию rак перевести помещение из жилого в нежилое Вы можете получить по ссылке: https://ravgroup.kiev.ua/uslugi/zhiloj/nezhiloj-fond.html