Какие договора предлагаются застройщиками при инвестировании

Какие договора предлагаются застройщиками при инвестировании

Юрист по новостроям — универсальный помощник в вопросах купли-продажи недвижимости. Специалист выступает в роли персонального консультанта с целью минимизации рисков, экономии времени и финансов заказчика, а также защиты его интересов. Приобретение недвижимости в новом объекте часто является предметом споров между покупателями. Кто-то кардинально против такого способа и боится потерять средства, так как существует немало случаев мошенничества. Другая половина аудитории — знает характер деятельности фирмы-застройщика или только интересуется приобретением жилья на первичном рынке.

Независимо к какой группе вы относитесь, важно быть всесторонне подготовленным в вопросе инвестирования в недвижимость. Помощь эксперта в решении юридических вопросов важна на всех этапах сотрудничества со строительной компанией.

Юрист по новостроям проводит детальный анализ уставных документов выбранной фирмы, проверяет наличие арестов имущества, отягощения, ипотеки, судебных арестов, налоговых залогов и других обязательств, которые не предусмотрены договором купли-продажи. Юридическая чистота — первоначальный фактор, по которому возможна передача прав на имущество новому владельцу.

Юридические услуги или как избежать проблем при покупке недвижимости

Юрист по новостройкам — эксперт, который работает в узкой специальности, поэтому его помощь будет сопровождать вас на всех этапах. Известно немало примеров, когда человек полагался на личную бдительность, вносил залог за недвижимость, его уверяли в правильности совершения сделки и в итоге застройщик пропадал из виду без предоставления ключей от квартиры. За супервыгодным предложением может скрываться детально продуманное мошенничество.

Чтобы не пополнить печальную статистику важно не пренебрегать квалифицированной поддержкой юриста. Услуги эксперта включают следующие позиции:

  • Консультация клиента с учетом всей имеющейся информации.

Индивидуальный подход — 100% гарантия в приобретении жилья без рисков. Профессиональная поддержка позволяет определить честность застройщика и его обязательства перед клиентом. В любое время заказчик может уточнить все интересующие нюансы у юриста, который поможет разложить факты по полочкам. Сотрудничество с компанией-исполнителем выгодно покупателю недвижимости в целях снижения потенциальных рисков и экономии собственного времени.

  • Полное сопровождение с личной поддержкой в удаленном режиме и режиме реального времени.

Юридическая чистота объекта недвижимости подразумевает проверку перечня документации в соответствии с информацией застройщика и государственных органов. Клиенту открыт доступ к основным каналам связи с юридической компанией через Viber, Telegram и ряд других мессенджеров. Юрист может самостоятельно выехать на объект для ознакомления и собственноручной проверки информации. После детальной обработки полученных данных и сведении всех фактов воедино, специалист предоставляет письменное заключение клиенту или по желанию в телефонном режиме. Эксперт имеет доступ к ряду информационных ресурсов, где собрана вся информация о данном застройщике и его репутации.

  • Комплексная проверка документации застройщика

Юрист по новостроям выполняет аудиторскую проверку объекта недвижимости с проверкой предварительного и основного договора купли-продажи, на основе которых будет осуществляться передача имущественных прав. Основное внимание уделяется страхованию для уменьшения рисков. Затрагиваются все правовые вопросы для утверждения лояльности компании-застройщика и договорных обязательств перед заказчиком.

Нотариально заверенный документ свидетельствует о легальности ведения деятельности строительной компании. В документе указываются все факты о будущем объекте недвижимости для безопасности инвестирования. Компания-исполнитель выступает гарантом в защите интересов покупателя, который намерен вложить средства в конкретный тип недвижимости. Юрист по новостроям гарантирует безопасностью заключенной сделки, исполнение договорных обязательств фирмы-застройщика перед покупателем.

Основные нюансы юридической поддержки при покупке недвижимости

  • Проверка репутации компании-застройщика.

Юридическая фирма подтверждает законность строительства новостроя, где покупатель планирует купить жилье. Проведение аудита позволяет узакониться в реальности приобретаемой недвижимости, а также сроках введения объекта в эксплуатацию.

  • Проверка земельного участка.

Проверка объекта недвижимости и юридический анализ документации позволяет быть уверенным в правильности принятого решения. Земельный участок должен принадлежать конкретной организации в рамках договора о долгосрочной аренде или субаренде. На основании этого строительство считается официальным для дальнейшего введения в эксплуатацию.

  • Анализ законности деятельности строительной компании.

Добросовестная фирма-застройщик заботится о своем имидже, поэтому вся информация о деятельности и доступных предложениях находится в открытом доступе. Юридическое сопровождение включает персональную поддержку в анализе законности застройщика через специальные ресурсы. Многие застройщики с многолетним стажем имеют ряд положительных отзывов от реальных покупателей.

Более подробнее Вы можете узнать ЗДЕСЬ!

Характерная особенность первичного рынка недвижимости

Аудиторская проверка общей информации о строительной компании. Юрист по новостроям выполняет проверку деятельности организации на факт арестов, ипотеки, судебных разбирательств, банкротства компании и других факторов, которые не предусмотрены договором купли-продажи.

Проведение аудита на фактор доверия покупателя к застройщику. Репутация застройщика составляется из многолетнего опыта, проделанной работы и ранее введенных объектов, положительных отзывов от реальных покупателей, исполнения сроков и выполнение обязательств перед заказчиком. Основная цель данной процедуры — контроль за безопасностью сделки, исполнение договорных обязательств застройщика перед покупателем. Главное преимущество, которое гарантирует уверенность клиента — легальность данного вида деятельности.

Наличие разрешительных документов на строительство объекта. Разрешительные документы необходимы на дальнейшее подключение коммуникаций в новострой и подведение их в квартиры. Застройщик должен предоставить все документы, которые указывают на целесообразность инвестирования в данный вид недвижимости.

Анализ договора и согласование: этапы проведения процедуры

  • Юрист по новостройкам проводит детальную вычитку договора, который компания-застройщик предоставляет к утверждению.
  • Эксперт проверяет статус строительной компании, паспорт, налоговый номер, другие документы, которые указывают на полномочия фирмы вести коммерческую деятельность. Продавец обязан пройти проверку на факт арестов, ипотеки, судебных разбирательств. Подлинность документов и удостоверение личности проверяется через специальную базу.
  • Редактирование договора между застройщиком и покупателем на основании рекомендаций, внесение корректив. Переговоры между застройщиком и юристом позволяют согласовать все детали текста и утвердить их в нотариусе.

Важно учитывать, что договоренности между строительной фирмой и покупателем имеют юридическую силу только в случае подписания договора. Все нюансы должны быть помещены в документ и отображены в тексте.

Почему стоит обратиться за помощью к юристу в целях покупки недвижимости

  • Всесторонняя поддержка в формате 24/7. Консультация клиента проводится в любое удобное время, независимо от этапа строительства объекта.
  • Аудиторские услуги охватывают все основные позиции для защиты интересов покупателя. Инвестирование без рисков невозможно без предварительной проверки статуса предприятия и его истории.
  • Доступ ко всей актуальной информации, которая постоянно обновляется. Даже если застройщик пожелает поменять подрядчика, изменить формат строительства — покупатель будет оповещен о любом факте. Таким образом схема инвестирования может поменяться в пользу клиента без потери финансовых активов.
  • Услуги юриста по новостоям — ваша 100% гарантия в приобретении жилья без рисков. Профессиональная поддержка позволяет определить честность застройщика и его обязательства. Самостоятельный поиск нужного варианта на рынке недвижимости требует постоянного внимания. Профессиональная поддержка основана на детально продуманном алгоритме. Юридическая поддержка позволяет избежать финансовые потери и гарантировать соблюдение установленных требований от лица исполнителя. Компания выступает в интересах собственника.

Более подробно о проверке и вычитке договор: которые предлагаются на подписание со стороны застройщика Вы можете ознакомится по ссылке: https://ravgroup.kiev.ua/uslugi/proverka-soprovozhdeniya-pokupki-nedvizhimosti/

Смотрите также

Наша компания находится в удобном для Вас месторасположении. А также, мы можем
выехать к Вам для проведения личной консультации.

RAV GROUP

Юридическая Компания

+38 (050) 789 1772
+38 (044) 337 7057
+38 (063) 486 2321

info.ravgroup.kiev@gmail.com

г. Киев, ул. Бориса Гмыри 13, оф. 72
(отдел по работе с клиентами)

г. Киев, бульвар Леси Украинки, 1
(технический отдел)

Остались вопросы? - мы вам перезвоним

Перезвонить
Главная Услуги Публикации Отзывы Контакты