Как перевести помещение из жилого в нежилое

Перевод в нежилое помещение необходим при желании владельца сделать из жилища офис, магазин парикмахерскую и прочее. При проведении процедуры учитываются нормы ЖК Украины.

Условия и требования

Для беспрепятственного перевода потребуется отвечать законодательно установленным предписаниям:

• Разрешается при расположении помещения на первом этаже или если квартиры, находящиеся ниже, не относятся к жилому фонду.
• Нужно оборудовать отдельный вход.
• Не является частью жилой квартиры.
• Не используется в качестве постоянного места жительства.
• Не нарушаются права третьих заинтересованных лиц.
• Не относится к муниципальному.
• Помещение не планируется эксплуатировать в роли места религиозных обрядов и действий.
• Получение согласия от других собственников в жилом доме.

После перевода в нежилое разрешен доступ в помещение лишь по отдельному входу.

Список документов

• Помимо протокола общего заседания собственников дома в правомочное учреждение потребуется предоставить:
• обращение о предоставлении госуслуги;
• удостоверение личности заявителя;
• нотариально заверенная доверенность на представителя в случае пользования такими услугами;
• доказательственная документация о легальности владения жилплощадью – выписка из реестра, техпаспорт;
• составленный и надлежаще оформленный проект переустройства, перепланировки здания, если это необходимо для пользования помещением;
• поэтажный план (берется в БТИ);
• техпаспорт;
• пожарное заключение о соответствии установленным нормам (управление пожарного надзора ГУ МЧС выдает документ);
• вывод СЭС (эксперт по факту обращения выезжает на осмотр, после составляется рецензия);
• справка ДЕЗ (содержит информацию о целевом назначении других квартир). Выдается УК;
• информационная справка об отсутствии прописанных лиц (в паспортном столе).

Если владелец квартиры несовершеннолетний, то понадобится:

• Решение органов опеки и попечительства о согласии (для этого нужно доказать наличие другого места прописки и проживания ребенка).
• В отношении детей-сирот – свидетельство о появлении на свет и сведения о постоянной регистрации.

Обращаться надлежит в Департамент по имуществу или в МФЦ, также есть возможность обратиться через официальный сайт учреждения.

Сроки

Период оказания услуги может продлиться до 48 дней с момента регистрации заявления и принятии пакета документов при подаче в Департамент. Если обращение происходило через МФЦ, то начало срока исчисляется с момента передачи запроса в правомочное учреждение.

Решение разрешено получать:

• на бумажном носителе при личном посещении, по почте, в электронном виде.
• Основания отказа
• Самыми распространенными причинами считаются:
• не соблюдены условия или одно из них;
• предоставлен не полный список документов;
• отсутствует согласие других совладельцев;
• не одобряют затею жильцы дома.

Заявителю направляется мотивированный протокол. Если аргументы в письме отсутствуют, то смело можно его обжаловать в судебном порядке.

Ввод житья или помещения в эксплуатацию, основные шаги - https://ravgroup.kiev.ua/uslugi/vvod-v-ekspluatacziyu-nedvizhimosti.html