В связи с продлением карантина вызванного пандемией коронавируса COVID-19, наши юристы смогут предоставить все услуги в дистанционном режиме. Для Вашего удобства, все услуги по недвижимости теперь доступны в онлайн режиме (Skype, FaceTime, Telegram, Viber, WhatsApp, Email). Оставьте заявку на сайте и наш специалист предоставит Вам БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ по Вашему вопросу.

Как перевести помещение из жилого в нежилое

Как перевести помещение из жилого в нежилое

Перевод в нежилое помещение необходим при желании владельца сделать из жилища офис, магазин парикмахерскую и прочее. При проведении процедуры учитываются нормы ЖК Украины.

Условия и требования

Для беспрепятственного перевода потребуется отвечать законодательно установленным предписаниям:

  • Разрешается при расположении помещения на первом этаже или если квартиры, находящиеся ниже, не относятся к жилому фонду.
  • Нужно оборудовать отдельный вход.
  • Не является частью жилой квартиры.
  • Не используется в качестве постоянного места жительства.
  • Не нарушаются права третьих заинтересованных лиц.
  • Не относится к муниципальному.
  • Помещение не планируется эксплуатировать в роли места религиозных обрядов и действий.
  • Получение согласия от других собственников в жилом доме.

После перевода в нежилое разрешен доступ в помещение лишь по отдельному входу.

Список документов

  • Помимо протокола общего заседания собственников дома в правомочное учреждение потребуется предоставить:
  • обращение о предоставлении госуслуги;
  • удостоверение личности заявителя;
  • нотариально заверенная доверенность на представителя в случае пользования такими услугами;
  • доказательственная документация о легальности владения жилплощадью – выписка из реестра, техпаспорт;
  • составленный и надлежаще оформленный проект переустройства, перепланировки здания, если это необходимо для пользования помещением;
  • поэтажный план (берется в БТИ);
  • техпаспорт;
  • пожарное заключение о соответствии установленным нормам (управление пожарного надзора ГУ МЧС выдает документ);
  • вывод СЭС (эксперт по факту обращения выезжает на осмотр, после составляется рецензия);
  • справка ДЕЗ (содержит информацию о целевом назначении других квартир). Выдается УК;
  • информационная справка об отсутствии прописанных лиц (в паспортном столе).

Если владелец квартиры несовершеннолетний, то понадобится:

  • Решение органов опеки и попечительства о согласии (для этого нужно доказать наличие другого места прописки и проживания ребенка).
  • В отношении детей-сирот – свидетельство о появлении на свет и сведения о постоянной регистрации.

Обращаться надлежит в Департамент по имуществу или в МФЦ, также есть возможность обратиться через официальный сайт учреждения.

Сроки

Период оказания услуги может продлиться до 48 дней с момента регистрации заявления и принятии пакета документов при подаче в Департамент. Если обращение происходило через МФЦ, то начало срока исчисляется с момента передачи запроса в правомочное учреждение.

Решение разрешено получать:

  • на бумажном носителе при личном посещении, по почте, в электронном виде.
  • Основания отказа
  • Самыми распространенными причинами считаются:
  • не соблюдены условия или одно из них;
  • предоставлен не полный список документов;
  • отсутствует согласие других совладельцев;
  • не одобряют затею жильцы дома.

Заявителю направляется мотивированный протокол. Если аргументы в письме отсутствуют, то смело можно его обжаловать в судебном порядке.

Ввод житья или помещения в эксплуатацию, основные шаги - https://ravgroup.kiev.ua/uslugi/vvod-v-ekspluatacziyu-nedvizhimosti.html

Наша компания находится в удобном для Вас месторасположении. А также, мы можемвыехать к Вам для проведения личной консультации.

RAV GROUP

Юридическая Компания

+38 (050) 789 1772
+38 (044) 337 7057
+38 (063) 486 2321

info.ravgroup.kiev@gmail.com

г. Киев, ул. Евгения Сверстюка 11А, оф. 410
м. Левобережная, БЦ «Новый»
(отдел по работе с клиентами)

г. Киев, ул. Голосеевская, 7
(технический отдел)

Остались вопросы? - мы вам перезвоним

Перезвонить

Viber

Telegram

WhatsApp

Skype

Обратная связь

Задать вопрос

Закрыть