В связи с продлением карантина вызванного пандемией коронавируса COVID-19, наши юристы смогут предоставить все услуги в дистанционном режиме. Для Вашего удобства, все услуги по недвижимости теперь доступны в онлайн режиме (Skype, FaceTime, Telegram, Viber, WhatsApp, Email). Оставьте заявку на сайте и наш специалист предоставит Вам БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ по Вашему вопросу.
Ничего не придает человеку больше уверенности в «завтрашнем дне», чем собственные квадратные метры. Но всем известно, что стоимость жилья в Украине отнюдь не маленькая, и вынуждает копить необходимую для покупки сумму годами. Те, кто уже приблизился к нужной цифре, встали перед выбором: купить квартиру на вторичном рынке, или вложить капитал в новостройку?
В последнее годы большей популярностью все таки пользуется второй вариант. И дело тут не только в свежих коммуникациях, продуманных планировках и хороших соседях. Покупка новостроя, во многих случаях, оказывается финансово выгоднее чем приобретение квартиры в старом фонде. Но часто, не разобравшись в сложных схемах застройщика, инвестор попадает в ловушку, и остается у “ разбитого корыта”. Как обезопасить себя, что б не потерять и новую квартиру и деньги?
Уровень риска, от части зависит от этапа на котором происходит инвестирование. Большинство застройщиков, начинает продавать жилье уже на этапе котлована. И стоит отметить, низкая стоимость и возможность оформить длительную рассрочку до завершения строительства, становится весомым аргументом для многих инвесторов. Но не стоит забывать, что “бесплатный сыр только в мышеловке”, и слишком “вкусная” цена, должна стать причиной, более тщательной проверки дома.
Те же, кто боится вкладывать деньги в “яму”, и не готов долго ждать , пытаются найти практически завершенные комплексы, и по ошибке считают, что в таких домах, риски гораздо ниже. Но спешим вас огорчить, ведь купив даже полностью достроенный дом, вы можете так и не дождаться введения его в эксплуатацию, из-за ряда нарушений допущенных при его строительстве.
Поэтому вне зависимости от планового срока сдачи дома, необходимо тщательно проверять всю документацию, предоставляемую застройщиком.
В него входят:
Некоторые из перечисленных документов, публикуются на сайте застройщика, но чаще, приходиться обращаться в главный офис, и оформлять индивидуальный запрос. Если в офисе, под какими либо предлогами, вам отказываются показать бумаги - это повод перестраховаться, и привлечь к проверке профессионального юриста.
Помните, все документы должны быть оформлены в соответствии с действующими нормами, иначе они признаются не действительными.
Если проверка застройщика прошла успешно, это еще не повод терять бдительность. Впереди не менее ответственный этап – составление договора инвестирования. Многие покупатели, совершают главные ошибки именно на нем. Застройщик, пытаясь оградить себя от любой ответственности, прописывает запутанные схемы, в которых неопытный инвестор не может разобраться до конца. А пункты, которые и вовсе следует назвать неприемлемыми, прописывает “мелким шрифтом, между строк”.
Штатный юрист, работающий на застройщика, часто успокаивает клиента, приводя аргумент что “договор стандартный, и волноваться нечего”. Но не забывайте, что он защищает интересы тех, кто ему платит, то есть застройщика. Поэтому не спешите подписывать договор - изучите его от корки до корки. Правильным решением будет выслать договор на проверку независимого юриста, что б он оценил и объяснил вам риски, которые вы берете на себя, заключая договор с компанией.
Новостройки в Украине растут как грибы после дождя, и покупка в них квадратных метров, однозначно выгодный вариант. Но что б он остался не только выгодным но и безопасным, следует обратится к профессиональному юристу, который, защищая ваши интересы, не позволит угодить в ловушку недобросовестных застройщиков. Ведь уже попавшись в нее- выбраться практически невозможно.
Специалисты Юридической компании «RAV GROUP» с радостью помогут Вам проверить застройщика и безопасно приобрести свои долгожданные метры. Подробнее по ссылке: https://ravgroup.kiev.ua/uslugi/proverka-soprovozhdeniya-pokupki-nedvizhimosti/
Наша компания находится в удобном для Вас месторасположении. А также, мы можемвыехать к Вам для проведения личной консультации.
☏ +38 (050) 789 1772
☏ +38 (044) 337 7057
☏ +38 (063) 486 2321
✉ info.ravgroup.kiev@gmail.com
⌕ г. Киев, ул. Голосеевская, 7
(технический отдел)
Остались вопросы? - мы вам перезвоним
Перезвонить