Новых хозяев не вполне устраивает дизайн приобретённой квартиры.
Требуется увеличение функционала рабочего пространства, например, объединение ванны с туалетом. Для добавления точки электропитания требуется просверлить сквозное отверстие в стене.
Вот основные, но далеко не единственные причины, требующие вмешательства в стандартную планировку здания. Это влечёт за собой закономерный вопрос – как узаконить перепланировку квартиры.
Казалось бы, для чего нужен процесс узаконивания? Владелец сам волен распоряжаться своей собственностью. Проблемы с несанкционированным внесением изменений в конструкцию влечёт не только возможность штрафа, но и проблемы при оформлении объекта – купля-продажа, дарение, завещание, залог.
Большинство владельцев недвижимости убеждены, что для квартир и частных домов действуют различные нормативы. Это заблуждение. Законодательство едино для всех видов недвижимой собственности.
Низкий уровень гражданской ответственности нередко приводит к тому, что происходит незаконное изменение конструкции. Это может повлечь за собой административную или уголовную ответственность, в зависимости от масштаба нанесённого ущерба.
Различие между реконструкцией и перепланировкой
По причине низкой правовой грамотности многие не видят разницы между этими абсолютно разными действиями. Во избежание сложностей следует понять, что это не различные формулировки одного и того же действия.
Перепланировка включает в себя манипуляции с теми конструкциями, которые не играют роль несущих:
Реконструкция подразумевает внесение более серьёзных изменений в планировку, работы ведутся с несущими сооружениями:
Получение разрешения на перепланировку
Для узаконивания предстоящей перепланировки потребуется приготовить следующий пакет документов:
Получение разрешения на реконструкцию
Получение этого документа сопряжено с расходом большего количества времени и более строгим контролем соблюдения требований. Необходимые условия:
Затем следует провести полную инвентаризацию объекта – он должен быть полностью функционален и его конструкции должны сохранять целостность всего строения.
По окончании работ в специальную госкомиссию подаётся заявление с просьбой провести приёмку готового объекта. Проверка проводится в течение 7 дней с момента подачи заявления. После этого объект вводится в эксплуатацию, о чём делается соответствующая запись в Реестр.
Для получения разрешения на проведение работ потребуются следующие документы:
При оформлении документации и заполнении деклараций необходимо соблюдать бдительность и не допускать ошибок – это может послужить причиной отказа в получении разрешения.
Узаконить ремонтные работы в здании, которое является памятником архитектуры и истории можно только с разрешения специальных надзорных органов.
Для того, чтобы узаконить реконструкцию или узаконить перепланировку, потребуются хорошее знание законодательства и специальные навыки. Предлагаем вам воспользоваться услугами специалистов, юритов по недвижимости Юридической компании "RAV GROUP".
Более подробно о порядке узаконивания реконструкции или же перепланировки недвижимости Вы сможете узнать по ссылке: https://ravgroup.kiev.ua/uslugi/oformleniya-rekonstrukczii-nedvizhimosti.html
Наша компания находится в удобном для Вас месторасположении. А также, мы можемвыехать к Вам для проведения личной консультации.
☏ +38 (050) 789 1772
☏ +38 (044) 337 7057
☏ +38 (063) 486 2321
✉ info.ravgroup.kiev@gmail.com
⌕ г. Киев, ул. Голосеевская, 7
(технический отдел)
Остались вопросы? - мы вам перезвоним
ПерезвонитьИ мы свяжемся с вами в течение 5 минут
Задать вопрос