Перевод в нежилой фонд

Перевод нежилого помещения в жилое, перевод в нежилой фонд

Киев: от 25 000 грн., 10 дней
Область: от 20 000 грн., 10 дней

  • Команда опытных специалистов ЮК «RAV GROUP», поможет принять правильное решение в сделках с недвижимостью
  • Мы работаем на результат и исключительно в ваших интересах. Успешно завершаем 100% проектов
  • После подписания Договора, его цена остается фиксированной до полного выполнения поставленной задачи
  • Цены на наши услуги на 23% ниже чем у других юридических компаний находящихся в Киеве и области
  • Мы на связи 24/7. В случае форс мажорных обстоятельств можем выехать в любое время
  • Консультируем бесплатно как по телефону так и при встрече. Всегда рады помочь Вам. Звоните!

Рассчитать стоимость узаконивания смены фонда

Площадь недвижимости

Месторасположения объекта

Выберите, что нужно сделать с объектом

Будут предоставлены следующие услуги

  • Разработка технической документации
  • Проектная документация (по необходимости)
  • Градостроительные условия и ограничения (по необходимости)
  • Декларация о начале проведения строительных работ
  • Технический паспорт с учетов внесенных изменений
  • Декларация о вводе объекта в эксплуатацию
  • Регистрация права собственности на объект с учетов изменений
  • Разработка технической документации
  • Проектная документация (по необходимости)
  • Градостроительные условия и ограничения (по необходимости)
  • Декларация о начале проведения строительных работ
  • Технический паспорт с учетов внесенных изменений
  • Декларация о вводе объекта в эксплуатацию
  • Регистрация права собственности на объект с учетов изменений
  • Разработка технической документации
  • Проектная документация (по необходимости)
  • Градостроительные условия и ограничения (по необходимости)
  • Декларация о начале проведения строительных работ
  • Технический паспорт с учетов внесенных изменений
  • Декларация о вводе объекта в эксплуатацию
  • Регистрация права собственности на объект с учетов изменений

Отметьте имеющиеся у Вас документы

Ваши данные

Перевод недвижимости в нежилой или жилой фонд

В законодательстве Украины четко говорится о том, что собственник недвижимого имущества может распоряжаться им, как заблагорассудится. Единственное условие перевода в жилой фонд строительного объекта или, наоборот, в нежилой фонд – нужно придерживаться норм жилищного и гражданского кодекса, а также общепринятых норм строительства. Правила же изменения статуса недвижимости определяет местная власть.

Требования к квартирам для перевода квартиры в нежилой фонд (перевод жилого помещения в нежилое):

  • Недвижимость должна находиться на первом или втором этаже жилого здания или в цокольном помещении. Главным условием для перевода жилья в нежилой фонд является его нахождение над нежилым помещением;
  • Существование реальной возможности обустроить отдельный вход, эвакуационный выход и пандус для людей с ограниченными возможностями. При этом входы и выходы нужно изолировать от той части дома, в которой проживают люди;
  • Перевод жилого помещения в нежилой фонд возможет только, если собственник и членный его семьи имеют соответствующее законодательству другое место для проживания. В самой квартире никто проживать не должен;

 

Дополнительным ограничениям выступает аварийное или ветхое состояние жилого дома или если он признан памятником архитектуры. Также перевод квартиры в нежилой фонд не возможен, если она находится под арестом или является предметом залога. В случаях, когда совладельцами недвижимости по которой необходимо осуществить перевод жилого помещения в нежилое,  выступают дети, то потребуется разрешение органов опеки и самих опекунов.

Что запрещено размещать в квартирах, переведенных в нежилой фонд?

Нежилые помещения в многоквартирных домах могут использоваться только в определенных целях. В них запрещено размещать:

  • Пункты приема стеклотары, пластика и макулатуры;
  • Сервисы по ремонту бытовой техники и другие сервисы, использующие пожаро- и взрывоопасные вещества;
  • Автомойки и СТО;
  • Объекты промышленного характера;
  • Предприятия, работа которых вызывает вредные изучения, сильные шумы, значительную вибрацию и загрязнение окружающей территории;
  • Общественные туалеты;
  • Похоронные бюро, кроме офисов таких учреждений;

Требования к нежилым помещениям при переводе их в жилой фонд

Прежде всего, объект должен быть пригодным для проживания, оборудованным всеми системами водоснабжения, канализацией, вентиляцией и подключенным к сетям подачи газа и электричества. Собственник помещения обязан использовать его по целевому назначению. Если нужно осуществить перевод в жилой фонд, перевести в жилое или же осуществить перевод нежилого помещения в жилое, то это нужно сделать до начала его эксплуатации не по назначению. Если там раньше находился офис, то проблем с переоформлением не возникнет, если производственный цех, то нужно будет подтвердить пригодность помещения для безопасного проживания.

Также перевод в жилое состояние и соответствующее оформление недвижимости широко распространено среди владельцев построек на частных земельных участках. Для прохождения такого рода процедуры строения должны отвечать следующим требованиям:

  • Быть оборудованным всеми системами жизнеобеспечения и другими коммуникациями;
  • Несущие стены, перекрытия и конструкции соответствуют утвержденным строительным нормам;
  • Фундамент и само жилье обязательно оснащено гидроизоляцией согласно требованиям ГСН.

 

Перевод в нежилую недвижимость жилья или, наоборот, можно совершить самостоятельно при наличии свободного времени и хотя бы минимального опыта юридического оформления недвижимости. Если же желания заниматься бюрократическими процедурами отсутствует, и вам ценно личное время, то лучше всего обратиться за помощью к профессионалам!

Юридическая компания RAV GROUP: доверься профессионалам!

ЮК RAV GROUP – это квалифицированные услуги опытных юристов и профессиональных инженеров. Они помогут в короткие сроки перевести жилое недвижимое имущество в нежилой фонд или обратно с оформлением всех необходимых документов!

  • Бесплатные консультации по телефону или при личной встрече. Нахождение оптимальных законных путей смены статуса любых помещений;
  • Связь с клиентами поддерживается в режиме 24/7. Это позволяет юристам компании, при необходимости, быстро оказаться на объекте или в госорганах любой день или время суток;
  • 100% успешно завершенных проектов. Работаем исключительно в интересах клиента для достижения поставленных целей и желаемого результата;
  • Четкое соблюдение условий, прописанных в договоре. Плодотворное и честное сотрудничество с клиентами является гарантией высокого качества оказываемых юридических услуг;
  • Доступные цены и профессиональная помощь юристов – это основа безупречной репутации компании;

Команда квалифицированных специалистов ЮК RAV GROUP способна уладить любую проблему, связанную с недвижимостью своих клиентов!

Если Вы ищете высококвалифицированную юридическую помощь, то Вам к нам. Наши специалисты с удовольствием помогут осуществить перевод в нежилой фонд, перевод в жилой фонд, перевод квартиры в нежилой фонд, перевод жилого помещения в нежилое, перевод нежилого помещения в жилое, перевод в жилое. Вы уже используете помещения не по целевому его назначению и не можете оформить правособственность? Звоните, в кратчайшие сроки Вы станете законным собственником своего объекта.

Часто задаваемые вопросы

Все зависит от сложившееся у Вас ситуации. Какие документы у Вас имеются, какая площадь недвижимости, какие основания использования существующей недвижимости? Как правило, перевод жилого помещения в нежилое или же перевод квартиры в нежилой фонд осуществляется на протяжении 14-ти дней. Но для точного прогноза, необходимо ознакомится с имеющимися у Вас документами. Анализ документов не занимает долее двух рабочих дней с момента их получения.
Вы можете передать нам при личной встречи в нашем офисе. Если не удобно добираться, Вы может отправить на мессенджер (Viber, Telegram, WhatsApp) или просто отправить на email.
Все зависит от ситуации! От месторасположения объекта, его площади, правоустанавливающих документов, наличие проекта! Каждая ситуация индивидуальная, поэтому, окончательная стоимость будет озвучена исключительно после детального анализа Ваших документов и ситуации. Но мы однозначно можем Вас заверить, что на протяжение двух рабочих дней Вы получите предложения по стоимости перевод квартиры в нежилой фонд.
В наше время невозможных вещей нету! Все зависит от Вашего бюджета и опять таки, от Вашей ситуации. Необходимо детально анализировать Вашу трудность и уже тогда можно будет принимать решения относительно сроков и финансовых затрат на выполнения заказа. В таких случаям, мы делаем анализ ситуации в кротчайшие строки за чисто символическую сумму, которая в итоге будет включена в общую стоимость нашей работы по Вашему проекту.

Перевод в жилой фонд или же перевод квартиры в нежилой фонд может стоить дешевле, так, как с Вами:

  • Не будут подписывать Договор об оказании юридических услуг
  • Не будет проведен предварительный анализ ситуации перед тем, как Вы уже заплатите деньги
  • Не будет составлен четкий план действий
  • Не будет никаких гарантий выполненной работы
  • Не будут держать с Вами связь по достижению результатов
  • Попросту Вы можете потерять деньги и не получить желаемый результат.
Введите ваш номер телефона

Наш консультант свяжеться с вами в течение 5 минут

Главная Услуги Новости Отзывы Контакты