Перевод в нежилой фонд

Перевод в нежилой фонд | Перевод в жилой фонд

Киев: от 25 000 грн., 10 дней
Область: от 20 000 грн., 10 дней

  • Команда опытных специалистов ЮК «RAV GROUP», поможет принять правильное решение в сделках с недвижимостью
  • Мы работаем на результат и исключительно в ваших интересах. Успешно завершаем 100% проектов
  • После подписания Договора, его цена остается фиксированной до полного выполнения поставленной задачи
  • Цены на наши услуги на 23% ниже чем у других юридических компаний находящихся в Киеве и области
  • Мы на связи 24/7. В случае форс мажорных обстоятельств можем выехать в любое время
  • Консультируем бесплатно как по телефону так и при встрече. Всегда рады помочь Вам. Звоните!

Рассчитать стоимость узаконивания смены фонда

Площадь недвижимости

Месторасположения объекта

Выберите, что нужно сделать с объектом

Будут предоставлены следующие услуги

  • Разработка технической документации
  • Проектная документация (по необходимости)
  • Градостроительные условия и ограничения (по необходимости)
  • Декларация о начале проведения строительных работ
  • Технический паспорт с учетов внесенных изменений
  • Декларация о вводе объекта в эксплуатацию
  • Регистрация права собственности на объект с учетов изменений
  • Разработка технической документации
  • Проектная документация (по необходимости)
  • Градостроительные условия и ограничения (по необходимости)
  • Декларация о начале проведения строительных работ
  • Технический паспорт с учетов внесенных изменений
  • Декларация о вводе объекта в эксплуатацию
  • Регистрация права собственности на объект с учетов изменений
  • Разработка технической документации
  • Проектная документация (по необходимости)
  • Градостроительные условия и ограничения (по необходимости)
  • Декларация о начале проведения строительных работ
  • Технический паспорт с учетов внесенных изменений
  • Декларация о вводе объекта в эксплуатацию
  • Регистрация права собственности на объект с учетов изменений

Отметьте имеющиеся у Вас документы

Ваши данные

Перевод недвижимости в нежилой или жилой фонд

 

 

В законодательстве Украины четко говорится о том, что собственник недвижимого имущества может распоряжаться им, как заблагорассудится. Единственное условие перевода в жилой фонд строительного объекта или, наоборот, в нежилой фонд – нужно придерживаться норм жилищного и гражданского кодекса, а также общепринятых норм строительства. Правила же изменения статуса недвижимости определяет местная власть.

Требования к квартирам для перевода из жилого в нежилой фонд:

  • Недвижимость должна находиться на первом или втором этаже жилого здания или в цокольном помещении. Главным условием для перевода жилья в нежилой фонд является его нахождение над нежилым помещением;
  • Существование реальной возможности обустроить отдельный вход, эвакуационный выход и пандус для людей с ограниченными возможностями. При этом входы и выходы нужно изолировать от той части дома, в которой проживают люди;
  • Перевод жилого помещения в нежилой фонд возможет только, если собственник и членный его семьи имеют соответствующее законодательству другое место для проживания. В самой квартире никто проживать не должен;

 

Дополнительным ограничениям выступает аварийное или ветхое состояние жилого дома или если он признан памятником архитектуры. Также перевод квартиры в нежилой фонд не возможен, если она находится под арестом или является предметом залога. В случаях, когда совладельцами недвижимости выступают дети, то потребуется разрешение органов опеки и самих опекунов.

Что запрещено размещать в квартирах, переведенных в нежилой фонд?

Нежилые помещения в многоквартирных домах могут использоваться только в определенных целях. В них запрещено размещать:

  • Пункты приема стеклотары, пластика и макулатуры;
  • Сервисы по ремонту бытовой техники и другие сервисы, использующие пожаро- и взрывоопасные вещества;
  • Автомойки и СТО;
  • Объекты промышленного характера;
  • Предприятия, работа которых вызывает вредные изучения, сильные шумы, значительную вибрацию и загрязнение окружающей территории;
  • Общественные туалеты;
  • Похоронные бюро, кроме офисов таких учреждений;

Требования к нежилым помещениям при переводе их в жилой фонд

Прежде всего, объект должен быть пригодным для проживания, оборудованным всеми системами водоснабжения, канализацией, вентиляцией и подключенным к сетям подачи газа и электричества. Собственник помещения также должен функциональное назначение нежилого помещения, то есть, как по факту использовалась площадь объекта. Если там раньше находился офис, то проблем с переоформлением не возникнет, если производственный цех, то нужно будет подтвердить пригодность помещения для безопасного проживания.

Также перевод в жилое состояние и соответствующее оформление недвижимости широко распространено среди владельцев построек на частных земельных участках. Для прохождения такого рода процедуры строения должны отвечать следующим требованиям:

  • Быть оборудованным всеми системами жизнеобеспечения и другими коммуникациями;
  • Несущие стены, перекрытия и конструкции соответствуют утвержденным строительным нормам;
  • Фундамент и само жилье обязательно оснащено гидроизоляцией согласно требованиям ГСН.

 

Перевод в коммерческую недвижимость жилья или, наоборот, можно совершить самостоятельно при наличии свободного времени и хотя бы минимального опыта юридического оформления недвижимости. Если же желания заниматься бюрократическими процедурами отсутствует, и вам ценно личное время, то лучше всего обратиться за помощью к профессионалам!

Юридическая компания RAV GROUP: доверься профессионалам!

ЮК RAV GROUP – это квалифицированные услуги опытных юристов и профессиональных инженеров. Они помогут в короткие сроки перевести жилое недвижимое имущество в нежилой фонд или обратно с оформлением всех необходимых документов!

  • Бесплатные консультации по телефону или при личной встрече. Нахождение оптимальных законных путей смены статуса любых помещений;
  • Связь с клиентами поддерживается в режиме 24/7. Это позволяет юристам компании, при необходимости, быстро оказаться на объекте или в госорганах любой день или время суток;
  • 100% успешно завершенных проектов. Работаем исключительно в интересах клиента для достижения поставленных целей и желаемого результата;
  • Четкое соблюдение условий, прописанных в договоре. Плодотворное и честное сотрудничество с клиентами является гарантией высокого качества оказываемых юридических услуг;
  • Доступные цены и профессиональная помощь юристов – это основа безупречной репутации компании;

 

Команда квалифицированных специалистов ЮК RAV GROUP способна уладить любую проблему, связанную с недвижимостью своих клиентов!

Услуги ЮК RAV GROUP по переводу недвижимости

 

 

Если Вы ищете высококвалифицированную юридическую помощь, то Вам к нам. Наши специалисты с удовольствием помогут ввести Ваш объект в эксплуатацию после реконструкции, получить декларацию о начале проведения строительных работ (реконструкции), ввести объект в эксплуатацию после реконструкции и оформить правособственность на объект после реконструкции. Вы уже сделали реконструкцию и не можете оформить правособственность? Звоните, в кратчайшие сроки Вы станете законным собственником своего объекта..

Введите ваш номер телефона

Наш консультант свяжеться с вами в течение 5 минут

Главная Услуги Новости Отзывы Контакты