Приватизация чердака, узаконить чердак, приватизация квартиры

Услуги по приватизации чердака, приватизации крыши, приватизация квартиры

Киев: от 25 000 грн., 10 дней

Область: от 22 000 грн., 10 дней

#

Необходимый перечень документов для узаконивания чердака

Приватизация чердака

  1. Правособственность на недвижимость (которая находиться под чердаком)
  2. Технический паспорт
  3. Эскизные объединения недвижимости и чердака
  4. Паспорт, код собственника или уставные документы предприятия

Этапы оформления

 
  1. Разработка технической документации
  2. Разработка заключения о возможности объединения недвижимости
  3. Регистрация правособственности на выделенные части с недвижимости
Заказать звонок

Приватизация крыши

  1. Правособственность на недвижимость (которая находиться под крышей)
  2. Технический паспорт
  3. Эскизные объединения недвижимости с крышей
  4. Паспорт, код собственника или уставные документы предприятия

Этапы оформления

 
  1. Разработка технической документации
  2. Разработка заключения о возможности объединения недвижимости
  3. Регистрация правособственности на выделенные части с недвижимости
Заказать звонок
 

Приватизация и присоединение чердака к квартире

Верхние этажи всегда меньше ценились из-за возможного протекания крыши, повреждений водопровода или коммунальных сетей отопления на чердаке. Однако собственники таких квартир имеют чудесную возможность расширить свою жилплощадь, сделать ее комфортнее и наполнить особым колоритом. Для этого всего лишь нужно приватизировать ту часть чердака, которая находится над одной или всеми комнатами.

Если присоединить чердак к квартире, то можно провести реконструкцию и сделать жилье двухуровневым. В случае, если техническое помещение не меньше 2,5 метров в высоту, то его можно использовать как кладовую комнату или в других целях. Однако иногда существуют определенные причины, препятствующие приватизации чердачного помещения.

Что может помешать узаконить чердак над квартирой?

Прежде всего, стоит помнить, что технический этаж всегда является коммунальной собственностью. То есть для приватизации части чердака нужно получить одобрение у соседей по этажу, а если речь идет о ОСББ, тогда решение принимается на общем собрании всех жильцов дома. Без письменного подтверждения об отсутствии претензий со стороны соседей приватизировать чердак не получиться.

Вторым фактором, который может похоронить все надежды на расширение жилплощади за счет присоединения части техэтажа – это прохождение инженерных магистралей над квартирой. В этом случае существует два варианта:

  • отказаться сразу, так как соответствующие государственные службы не имеют право давать разрешение на приватизацию такой части чердака;
  • попытаться договориться об изменении пути прохождения электрических, водопроводных и других сетей. Но перед этим стоит посчитать – не слишком ли дорого выйдет такое переоборудование еще неприватизированной коммунальной собственности.

Существует еще один вариант негативного развития ситуации. Вроде все хорошо – и соседи не имеют ничего против приватизации части чердака, и по техническому этажу не проходят общие коммуникации. Но перекрытия и несущие стены могут находиться в плачевном состоянии и тогда, ни один инженер не возьмет на себя ответственность и не даст разрешения на реконструкцию помещения. Такая же ситуация может встретиться в домах, которые являются памятниками архитектуры или культурного наследия.

Техническая сторона вопроса

Следующим этапом успешного оформления чердака в частную собственность является получение разрешения на проведение реконструкции. Ведь нужно будет разрушить часть перекрытий, чтобы оборудовать выход из квартиры на приватизированную часть технического этажа. Кроме того, квартиру на чердаке или ее второй этаж сложно представить без стен, которые нужно будет построить, и пробитых в стенах или крыше оконных проемов.

Чтобы законно приступить к реконструкции технического этажа, необходимо сначала перевести часть чердака с нежилого в жилой фонд. А после потребуется документально присоединить ее к квартире. Не стоит забывать, что по завершению строительных работ, объект нужно будет снова ввести в эксплуатации. Также потребуется оформить на него новый пакет документов, состоящий из технического паспорта недвижимости и свидетельства о праве собственности.

Лучше всего поручить эту задачу специалистам из юридической компании RAV GROUP. Опытные сотрудники знают, как максимально быстро получить все необходимые для реконструкции и узаконивания чердака в различных инстанциях.

Некоторые особо предприимчивые собственники квартир верхних этажей самовольно захватывают часть чердачных помещений над своей недвижимостью. Там они обустраивают кладовые комнаты или используют незаконно построенные комнаты для других нужд. Таким людям стоит помнить, что самозахват может привести к судебным искам от соседей, ЖЭКа или ОСББ.

Это может привести, как минимум, к штрафу а, как максимум, к принудительному восстановлению всех самовольно поврежденных конструкций. Также велика вероятность, что компания или частное лицо возьмет в аренду всю площадь технического чердака. В таком случае, самострой будет разрушен, а личные вещи окажутся в мусорном баке на улице.

ЮК RAV GROUP может помочь и этой ситуации, проведя процедуру узаконивания самостроя на чердаке, приватизацию дополнительной площади и оформление новых прав собственности. Чтобы узнать сроки решения этой проблемы и стоимость услуг лучших юристов, нужно обратиться за бесплатной консультацией в офис компании.

Если Вы ищете высококвалифицированную юридическую помощь, в том числе, по вопросу приватизация квартиры, приватизация чердака, то Вам к нам. Наши специалисты с удовольствием помогут узаконить чердак, узаконить техническое помещение, приватизировать крышу, зарегистрировать право собственности на крышу, решить вопрос с приватизация квартиры, приватизация чердака, оформить право собственность на чердак. Звоните, в кратчайшие сроки Вы станете законным собственником своего нового объекта, в том числе квартиры, чердака, после прохождения этапа – приватизация квартиры, приватизация чердака.
Не смогли найти то что искали? Мы с удовольствием перезвоним и бесплатно ответим на все Ваши вопросы. Консультация абсолютно бесплатно!
Введите ваш номер телефона

Наш консультант свяжеться с вами в течение 5 минут

Главная Услуги Новости Отзывы Контакты